In einem wunderschönen Altbau, in absoluter Top-Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein Erdgeschoß- Geschäftslokal mit ca. 195 qm + Keller zur Zwischennutzung. Die Liegenschaft kann als Gastgewerbe, Verkaufsfläche oder Büro verwendet werden. Der Rohzustand der Fläche gibt die Möglichkeit, die Räumlichkeiten den eigenen Bedürfnissen nach zu gestalten.
Direkt beim Nestroy Denkmal am Beginn der Praterstraße, umgeben von in Wien bereits bekannten Lokalen und Geschäften (Mochi, Ansari, Ramasuri, Schella Kann, Song, Stewart, El Gaucho, etc.), hat sich ein einmaliger Flair in diesem Straßenabschnitt entwickelt. Auch die Webster University, Uniqa oder das Hotel Sofitel tragen zu einer hohen Frequenz bei.
Die U-Bahn Stationen Nestroyplatz und Schwedenplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.